La empresa de servicios públicos municipales de San Fernando, HEMSA. aprobó en la tarde de ayer el pliego de condiciones que regirá la compra de viviendas privadas que luego se destinarán a satisfacer las necesidades de vivienda existentes en la localidad, y más concretamente para dar respuesta a situaciones de emergencia habitacional.

En concreto, tal y como detallan desde el Gobierno local, el Ayuntamiento transfirió a Hemsa la cantidad de 395.000 euros para esta primera compra de viviendas particulares en la ciudad. Aprobadas las bases por parte del Consejo de Administración, la empresa municipal abrirá un plazo de un mes para que las personas interesadas en vender sus inmuebles puedan presentar sus ofertas.

Esta iniciativa forma parte de la estrategia puesta en marcha por el gobierno local para dar respuesta a uno de los mayores problemas que tiene la ciudadanía, como es el acceso a la vivienda. Al respecto, ha recordado que en los últimos años se ha producido en las grandes ciudades una enorme escalada de precios de alquiler y de venta que ha expulsado a mucha gente del mercado, provocando que haya muchas personas hoy que, incluso con trabajo, no pueden acceder a una vivienda porque les supone una parte muy alta de su sueldo.

Ante esta situación, el Gobierno local "da en San Fernando respuestas contundentes" con ayudas al alquiler e introduciendo en el mercado vivienda pública en alquiler y en venta a precios "asequibles", "con lo que se consigue aumentar la oferta y amortiguar el precio de la vivienda en la ciudad".

En este sentido, recuerdan que la empresa municipal está construyendo actualmente en Ronda del Estero una promoción de 81 viviendas para alquiler asequible, dando así una respuesta a aquellas personas que no pueden acceder a la compra de una vivienda o hacer frente al elevado coste actual de los alquileres. Igualmente, prevé iniciar este año la construcción de otras dos promociones con 271 viviendas en régimen de compraventa, atendiendo así a otro sector de la población que, aun contando con un nivel más elevado de ingresos, no puede acceder tampoco a la compra de una vivienda en el mercado libre.

Por otra parte, la aprobación de las bases para esta licitación por parte del Consejo de Administración de HEMSA permite adquirir viviendas ya construidas en San Fernando para dar soluciones inmediatas a aquellas situaciones de emergencia habitacional que determinen los servicios sociales municipales.

En cuanto al presupuesto, HEMSA dispone de un máximo de 395.000 euros para la compra de inmuebles en esta primera convocatoria, que ha confiado en que tenga una elevada participación. El precio máximo a pagar por vivienda, incluidas las obras de adaptación o mejora que resulten necesarias, se establece en 1.700 euros por metro cuadrado útil real.

Se dará publicidad al procedimiento para la adjudicación del contrato mediante su inserción en la Plataforma de Contratación del Sector Público, la web de HEMSA (www.hemsasanfernando.es) y en el tablón de anuncios de sus oficinas. El plazo de presentación de proposiciones será de 30 días naturales.

La adjudicación se realizará atendiendo a una pluralidad de criterios en base a la mejor relación calidad-precio, puntuando de 0 a 70 la proposición económica y hasta 30 puntos el estado de conservación del inmueble, del edificio o la accesibilidad, entre otros factores.

Las ofertas serán peritadas por técnicos de la empresa a fin de garantizar que el estado de las viviendas ofertadas se corresponde con el de la documentación presentada. El contrato se perfeccionará mediante su formalización de escritura pública de compraventa en el plazo máximo de un mes desde la notificación de la adjudicación.