El Barómetro Inmobiliario de GICA del segundo semestre de 2024 destaca el comportamiento equilibrado y orientado hacia la vivienda habitual del mercado inmobiliario de San Fernando. Estos datos, basados en la contribución de las agencias locales asociadas, permiten comprender mejor las características particulares de este municipio.
En San Fernando, el rango de precios más frecuente se encuentra entre los 100.000 y los 200.000 euros, alineándose con el promedio provincial. Los incrementos en los precios han sido moderados, situándose mayoritariamente entre el 5 por ciento y el 10 por ciento, lo que refleja una tendencia de crecimiento sostenido y controlado.
El 70 por ciento de las viviendas vendidas en San Fernando durante 2024 se destinaron a vivienda habitual, consolidando su posición como un mercado residencial prioritario. Este porcentaje es similar al promedio provincial y pone de manifiesto la importancia de este segmento para la comunidad local.
En contraste, las viviendas destinadas a segunda residencia y a inversión presentan una participación menor, con un 15 por ciento y un 10 por ciento respectivamente, lo que sugiere un mercado menos diversificado en comparación con otras localidades.
El mercado de San Fernando está impulsado principalmente por compradores locales y provinciales, que representan el 75 por ciento de las operaciones, mientras que los compradores nacionales y extranjeros representan un 20 por ciento y un 5 por ciento respectivamente. Este perfil refuerza la orientación local del mercado y la confianza de la población en invertir en su entorno.
“San Fernando mantiene un mercado inmobiliario estable y bien definido, centrado principalmente en las necesidades residenciales de su población. Estos resultados reflejan un entorno equilibrado que, si bien no está exento de retos, ofrece oportunidades para seguir desarrollándose”, explica Andrés Chaves, vocal de GICA responsable de San Fernando.
El Barómetro Inmobiliario de GICA recoge las aportaciones de más de 100 agencias asociadas de toda la provincia, permitiendo realizar un análisis detallado y preciso de las tendencias y comportamientos del sector inmobiliario.
