El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en San Fernando se ha visto incrementado hasta en 228 euros en los primeros cuatro meses de este año 2024, pasando de los 1.656 euros que valía en enero de este año a los 1.894 euros de este mes de abril. Así aparece reflejado en el informe sobre la evolución del precio de la vivienda que elabora el portal inmobiliario de Fotocasa.

Como se ha reseñado con anterioridad, el año se inició con un precio de 1.656 euros el metro cuadrado, cantidad que bajó de manera considerable en el mes de febrero hasta los 1.477 euros. Sin embargo, la tendencia varió el pasado mes de marzo y los precios empezaron a crecer de manera considerable hasta los 1.712 euros, mientras que en este mes de abril se ha registrado una nueve subida hasta esos 1.894 euros el metro cuadrado.

San Fernando se puede decir que se mantiene en un término medio en lo que a precio se refiera en cuanto a las ciudades que tienen más peso poblacional en la provincia de Cádiz. Así, por ejemplo, en Cádiz capital el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 2.923 euros, mientras que en El Puerto la cifra es de 2.028 euros. Un escalón por debajo aparecería ya la localidad isleña seguida de Chiclana, donde cuesta el metro cuadrado 1.720 euros, en Jerez se ha situado en 1.524 y, por último, en Algeciras en 1.206 euros.

Más de 1.000 euros de diferencia según la zona

A la hora de analizar el precio de la vivienda de San Fernando, el portal inmobiliario de Fotocasa también hace un análisis por zonas y se observa que depende de donde se encuentre la vivienda puede variar hasta en más de 1.000 euros.



Actualmente la zona donde es más caro para vivir en la localidad isleña es por Hornos Púnicos, donde el metro cuadrado alcanza los 2.437 euros y el valor medio de compra se sitúa en 218.709 euros.

En el extremo contrario aparecen el barrio de La Pastora y la zona de la estación, donde el metro cuadrado está en 1.412 euros y el valor medio de compra es de 125.726 euros.

Siguiendo el orden de más a menos caro en cuanto al precio del metro cuadrado aparece en segundo lugar La Casería-San Carlos con 1.927 euros (185.246 de valor medio); en tercero el centro con 1.851 euros (170.408 de valor medio); cuarto Ronda del Estero con 1.713 euros (150.458 de valor medio); en quinta posición aparecen igualadas dos zonas como son Soto del Real-Villamaruja y León Herrero-Bahía Sur con 1.712 euros (154.129 de valor medio); sexta Camposoto-Gallineras con 1.693 euros (190.473 de valor medio); séptima El Cristo-Cayetano Roldán con 1.642 euros (139.520 de valor medio); en octava Cobreros Viejo con 1.628 euros (147.994 de valor medio); novena El Carmen con 1.624 euros (132.337 de valor medio); décima la Barriada Andalucía-Ardila con 1.613 euros (134.627 de valor medio); y la undécima Plaza de Toros-Venta de Vargas-Capitanía con 1.561 euros (146.800 de valor medio).

Los alquileres

En cuanto al precio de los alquileres en San Fernando, el portal inmobiliario refleja que en el mes de marzo de este año 2024 el precio era de 9 euros el metro cuadrado, siendo el valor medio de una vivienda en alquiler de 686 euros.

Atendiendo al tamaño de los inmuebles, reseñar que en marzo por una vivienda en alquiler de menos de 100 metros cuadrados se han pagado 652 euros, mientras que por la que están por encima de esos 100 metros la cifra ha sido de 765 euros.

Los alquileres de las viviendas también varían en función de sus características. Así, si lo que se quiere es una casa con plaza de aparcamiento el coste es de 780 euros, mientras que si lo que se precisa es una con terraza se va hasta los 716 euros. El alquiler de una vivienda con ascensor vale 684 euros y si lo que se pretende es una casa amueblada asciende a 681 euros.