La delegada de Hacienda y Gestión Tributaria, Elena Andrades, ha anunciado esta mañana que presentará una propuesta en la sesión plenaria del próximo lunes 10 de septiembre para reclamar al presidente del Gobierno, al Ministerio de Hacienda, al Congreso de los Diputados, al Senado y a los grupos políticos que los componen que los inmuebles localizados en el municipio de Los Barrios sean considerados como revisados y actualizados tras la aplicación de coeficientes correctores de actualización durante los años 2014, 2015, 2016 y 2017.
En esta propuesta se argumenta que tras años de sufrir un incremento de sus valores catastrales tras la aplicación de los coeficientes de actualización catastral, los vecinos han venido tributando un 2% de sus rentas inmobiliarias, en lugar del 1,1% aplicable en el caso de que se consideraran revisados sus valores catastrales.
“La consideración de municipio con los valores catastrales actualizados, permitirá la aplicación del porcentaje del 1,1 por ciento a los bienes inmuebles para los ciudadanos propietarios del municipio de Los Barrios en las deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”, apuntó la edil de Hacienda.
Andrades ha señalado que “promovemos la consideración de devolución a los vecinos de Los Barrios de la diferencia de no aplicación del 1,1 por ciento en la declaración del IRPF del ejercicio 2017”.
La Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio refleja en su artículo 85 que en “el supuesto de los bienes inmuebles urbanos, calificados como tales en el artículo 7 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, así como en el caso de los inmuebles rústicos con construcciones que no resulten indispensables para el desarrollo de explotaciones agrícolas, ganaderas o forestales, no afectos en ambos casos a actividades económicas, ni generadores de rendimientos del capital, excluida la vivienda habitual y el suelo no edificado, tendrá la consideración de renta imputada la cantidad que resulte de aplicar el 2 por ciento al valor catastral, determinándose proporcionalmente al número de días que corresponda en cada período impositivo”.
Este artículo de la ley también detalla que “en el caso de inmuebles localizados en municipios en los que los valores catastrales hayan sido revisados, modificados o determinados mediante un procedimiento de valoración colectiva de carácter general, de conformidad con la normativa catastral, y hayan entrado en vigor en el período impositivo o en el plazo de los diez períodos impositivos anteriores, el porcentaje será el 1,1 por ciento.”
Así, a efectos prácticos, la ley del IRPF establece que se aplicará el 2% o 1,1% a los rendimientos íntegros procedentes de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos, en función de la fecha del último procedimiento de valoración colectiva de carácter general llevado a cabo en el municipio, independientemente del grado de actualización de los valores catastrales.
La edil de Hacienda ha recordado que no se producirán nuevas actualizaciones del IBI en el municipio ya que la aplicación de los diferentes coeficientes en pasados ejercicios “ha permitido que nuestros valores catastrales se sitúen al entorno del 50 por ciento del valor de mercado, por lo que no hay que aplicar nuevas actualizaciones”.
Andrades ha destacado que “el municipio de Los Barrios cuenta con el segundo más bajo del Campo de Gibraltar y el cuarto más bajo de la provincia de Cádiz. Los Barrios cuenta con un tipo de gravamen del 0,55, le sigue Jimena con un tipo del 0,56; Castellar se sitúa en el 0,60 y Tarifa en el 0,68. Algeciras tiene un tipo del 0,78 y La Línea en el 1,017. El tipo de gravamen más bajo es el de San Roque que cuenta con un 0,47, según datos oficiales de la Gerencia Territorial del Catastro.
