La Asociación Española de Empresas de Consultoría Inmobiliaria (ACI), que agrupa a las principales firmas del sector en España, que representan más del 90 % del mercado, ven urgente alcanzar un gran pacto de Estado que afronte de manera estructural el problema del acceso a la vivienda.
La asociación subraya que este desafío, que afecta gravemente a una parte creciente de la población, en particular a jóvenes y colectivos vulnerables, requiere una respuesta coordinada entre el Gobierno, los partidos políticos y los actores privados del sector inmobiliario.
"El reto de la vivienda nos concierne a todos y no entiende de colores políticos ni fronteras ideológicas. Requiere un diálogo transversal y mixto pues un enfoque exclusivamente público o privado no resolverá este problema", señala en un comunicado su presidente, Ricardo Martí-Fluxá, para quien "no actuar de forma conjunta incrementaría la brecha entre las políticas públicas y las necesidades reales de los ciudadanos".
La ACI subraya la necesidad de un pacto que trascienda los ciclos políticos y siente las bases de un mercado residencial más equilibrado, con líneas de desarrollo a largo plazo que puedan adaptarse a los cambios sociales.
Por ello, hace un llamamiento a todos los agentes, tanto públicos como privados, a unirse en torno a un pacto de Estado para abordar este problema, que reconoce que no es exclusivo de España.
Más seguridad jurídica
La asociación demanda reglas de actuación previsibles y estables que incrementen la seguridad jurídica y defiende que es crucial reconocer el papel de los inversores en la implementación de proyectos residenciales.
La ACI cree que la escasez de suelo urbanizable y los extensos plazos administrativos son barreras críticas y que es esencial aumentar la oferta, que es donde está el origen del problema.
Además, propone promover cesiones de suelo dotacional; construir más viviendas asequibles; flexibilizar y optimizar los usos del suelo; agilizar la tramitación de licencias y proyectos urbanísticos mediante la digitalización y la reducción de burocracia, y simplificar la normativa para ofrecer información más transparente.
La asociación, fundada en 2013, reúne a las firmas de consultoría inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, Catella, CBRE, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills y Colliers, que juntas representan más de un 90 % del mercado y dan trabajo a cerca de 4.300 profesionales en España, entre empleos directos e indirectos.
