El euríbor alcanza su segunda tasa mensual más baja

El euríbor de diciembre, que cerró el mes en el 1,242% –la segunda tasa mensual más baja de su historia– permitirá a las familias hipotecadas que revisen sus cuotas este mes ahorrar más de 1.700 euros anuales de media, aunque serán los madrileños, vascos y aragoneses los más beneficiados.

Ello es así porque es también en esas comunidades donde el importe medio de las hipotecas era más elevado en diciembre de 2008, y por tanto al revisar el préstamo en enero y aplicar la tasa del mes anterior las reducciones de las cuotas serán mayores.

En diciembre de 2008 la media de una hipoteca para la adquisición de vivienda era en España, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de 131.814 euros, pero las diferencias entre las distintas comunidades autónomas oscilaban entre los 98.500 euros de Melilla y los 177.320 euros de Madrid.

En ese momento el euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, se situó en el 3,452%, y un año después, en diciembre de 2009, había perdido más de dos puntos porcentuales y se había situado en el 1,242%, la segunda tasa mensual más baja de su historia después del mínimo histórico de noviembre (1,231%).

Para una hipoteca media de 131.814 euros contratada en diciembre de 2008 y revisada un año después, la rebaja en la cuota alcanza 145 euros al mes ó 1.740 euros al año. Sin embargo, en Melilla la cuota mensual pasa de 490 a 382 euros (108 euros menos al mes), lo que representa un descenso de 1.296 euros al año, frente a los más de 2.300 anuales que ahorra un madrileño, los 2.200 de un ciudadano del País Vasco o los cerca de 2.000 de Aragón. Más modestos son, por tanto, los descensos en las cuotas de Galicia (1.368 euros anuales), Ceuta (1.404 euros) o Murcia (1.476 euros).

Los andaluces que revisen sus cuotas hipotecarias en diciembre ahorrarán una media de 1.524 euros anuales (127 euros al mes) para una hipoteca media que en Andalucía se sitúa en 114.966 euros, gracias a que el euríbor de diciembre cerró en el 1,242%.

La media de los tipos de interés de los créditos para la adquisición de una vivienda concedidos a los hogares en la zona del euro bajó de nuevo el pasado noviembre, excepto aquellos con periodo inicial de fijación del tipo de más de 5 años y hasta 10 años.

El Banco Central Europeo (BCE) informó ayer de que, por ejemplo, la media de los tipos de los créditos hipotecarios a una tasa variable y con período inicial de fijación hasta un año disminuyó en noviembre hasta 2,72%, frente al 2,78% del mes anterior y el 5,63% un año antes.

Al mismo tiempo, los préstamos hipotecarios con periodo inicial de fijación del tipo de más de un año y hasta 5 años cayó el pasado noviembre hasta el 3,97%, en comparación con el 4,02% de octubre.