El Ayuntamiento de San Fernando ha formalizado este mediodía, en el salón de actos del Consistorio, la compra de los terrenos de Polvorines, después de 15 meses desde el anuncio del acuerdo alcanzado con el Ministerio de Defensa. Esta adquisición marca un hito histórico, siendo la primera vez que el Ayuntamiento adquiere terrenos militares. A este movimiento se suma la adquisición de una parcela en San Juan Bosco. Los pagos realizados a Defensa en esta doble operación ascienden casi a dos millones de euros.
La alcaldesa de San Fernando, Patricia Cavada, anunció en diciembre el pago de 428.631,47 euros por estos terrenos. Sin embargo, la oficialización de la escritura pública estaba pendiente del informe de declaración de los terrenos por parte del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico. Finalmente, se ha completado y se ha alcanzado un acuerdo con el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento. A lo largo de este periodo, el proceso ha generado críticas por parte de la oposición debido a la demora en la oficialización de la compra.
Este acuerdo representa un hecho histórico después de más de tres décadas de negociaciones sobre el uso de los suelos militares para desarrollos urbanísticos. El último acuerdo similar se remonta a 22 años atrás, cuando se firmó un protocolo de intenciones en 2002, aunque no implicó la adquisición de terrenos por parte del municipio. No obstante, el precedente más directo ocurrió en 2013, cuando Zona Franca compró los terrenos de Janer para un parque empresarial, aunque el Ayuntamiento no participó directamente en esa operación.
Desarrollo de los Polvorines
Patricia Cavada ha puesto en valor el desarrollo de un espacio que "tiene una gran importancia estratégica" y ha aclarado que tienen intención de hacer el proceso lo más "ágil posible". Durante estos meses, han avanzado con la propuesta elaborada por el arquitecto y urbanista Manuel Ángel Fustegueras para el parque periurbano, que se pretende financiar con fondos europeos. Además, han contratado a la consultora ambiental Ibermad Medio Ambiente y una consultora especializada para adquirir fondos europeos. "No hemos dejado de trabajar", declara la alcaldesa.
El Ayuntamiento ha anunciado que actuará con rapidez para eliminar elementos peligrosos en el terreno debido a su pasado militar, colocando cartelería en toda la zona para advertir de ello.
La alcaldesa ha destacado el potencial desarrollo del área de los polvorines, que comprende alrededor de 500.000 metros cuadrados y representa uno de los proyectos residenciales más significativos pendientes en San Fernando. La adquisición de una parte de estos terrenos a Defensa -aproximadamente 170.000 metros cuadrados-, abre la puerta definitivamente para esta operación a mayor escala, que requerirá negociaciones con múltiples propietarios. Se planea redactar un plan parcial para los polvorines, enfocado en la sostenibilidad y la Agenda Urbana, abordando aspectos como la movilidad y el uso de recursos. Este enfoque promete añadir valor al área, que abarca un medio millón de metros cuadrados con vistas a la Bahía. Además, se ha confirmado el compromiso de ceder terreno al San Fernando CD para la construcción de la Ciudad Deportiva.
Adquisición de la parcela de San Juan Bosco
Los polvorines no son los únicos terrenos adquiridos en esta jornada. El Ayuntamiento ha formalizado la escritura de la parcela de 4.203,09 metros cuadrados en la avenida San Juan Bosco. Esta compra se ha realizado en parte con un pago en efectivo de 742.313,26 euros, y el resto mediante la cesión del 62,051% -equivalente a 824.524,56 euros- de los terrenos municipales de un solar en La Casería, destinado a uso residencial y cuya otra parte ya pertenece al Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento. Con esta operación, el Invied pasa a ser el único propietario de los terrenos donde se construirá la cuarta torre de La Casería.
El objetivo de la adquisición en la parcela de San Juan Bosco es convertir la parcela en una zona de estacionamiento público, en respuesta a las demandas de los vecinos de La Magdalena. "Esta actuación está alineada con el concepto de ciudad que, en lugar de buscar la saturación, busca espacios abiertos y responde a las necesidades de los residentes", afirma Cavada.
